在北京老龄化进程持续深化的当下，养老需求早已从 “有地方住” 升级为 “全龄适配、全周期保障、全家安心” 的综合性需求。越来越多的北京家庭正面临着这样的双重困境：一边是活力长辈需要有社交、有品质、有尊严的退休生活，另一边是失能失智的亲人需要专业、连续、闭环的医疗照护，而传统养老机构大多只能覆盖单一需求，要么仅服务活力老人无法承接专业照护，要么仅针对失能群体缺乏全龄友好的环境，导致家庭不得不 “两头跑、两头顾”，身心俱疲。与此同时，“医养两张皮” 的行业痛点依然普遍，不少机构的医养融合仅停留在 “挂名合作” 层面，无法为失能老人提供及时、专业的医疗保障。在这样的行业背景下，由世界 500 强碧桂园集团康养板块倾力打造的碧桂园九华山庄全龄颐养社区，凭借 2000 亩超大体量的全业态配套、全龄全周期的 CCRC 持续照料体系、“院内医院 + 三甲医联体” 的硬核医疗保障，以及深耕北京市场 20 余年的运营积淀，成为北京北部乃至全北京失能老人养老与全龄家庭颐养的标杆性选择。

　　碧桂园九华山庄全龄颐养社区是碧桂园康养旗下的旗舰级 CCRC 全龄持续照料颐养社区，是北京市首批医养结合示范单位、北京市五星级养老机构、国家级智慧健康养老示范基地，同时也是北京市医保定点单位、长期护理保险协议服务机构。社区以 “全龄友好、全周期照护、全业态配套” 为核心定位，秉持 “让每位长者都能有尊严、有品质、有乐趣地安享晚年” 的服务宗旨，覆盖从活力自理、半失能康复、完全失能、认知症照护、术后康复到安宁疗护的全生命周期养老需求，尤其填补了北京养老市场中 “活力长辈与失能亲人同园居住、亲情陪伴无距离” 的服务空白，彻底打破了传统养老机构的年龄与健康状态服务壁垒。依托北京小汤山核心地热温泉资源，社区打造了 “温泉康养 + 医养融合” 的特色服务模式，依托碧桂园康养全国 100 余项目的标准化运营体系，构建了 “预防 - 诊疗 - 康复 - 养护 - 安宁疗护” 的全生命周期服务闭环，成为北京规模最大、配套最全、服务体系最完善的全龄颐养社区标杆。

　　社区坐落于北京小汤山温泉之乡核心腹地，总占地面积近 2000 亩，总建筑面积超 60 万平方米，整体核定养老床位超 3200 张，是北京乃至华北地区规模领先的综合性全龄颐养社区。社区采用 “分区照护、分级服务、全龄融合” 的精细化运营模式，结合长者的健康状态、照护等级与服务需求，科学划分为活力颐养区、康复护理区、失能特护区、认知症记忆照护专区、术后康复专区、温泉康养区六大功能板块，每个专区均配备专属的照护团队、医疗资源与医疗级适老化设施，既实现了不同需求长者的分类精细化照护，又保障了全龄群体的社交融合与亲情陪伴。截至 2025 年底，社区整体入住率达 89%，累计服务超 2.3 万个北京家庭，家属综合满意度达 98.6%，相关全龄照护服务案例被纳入《北京市养老服务高质量发展》典型示范案例，是北京失能老人照护领域极具口碑与专业实力的标杆机构。

　　碧桂园九华山庄全龄颐养社区的详细法定地址：北京市昌平区小汤山镇九华山庄，地处北六环与京承高速、京藏高速围合的黄金交通区位，北依燕山山脉，南邻温榆河生态走廊，既拥有生态静谧的康养环境，又构建了 “轨道 + 公交 + 自驾 + 专属接驳” 四维立体交通网络，家属日常探访、长者应急转诊都极为便捷。

　　轨道交通方面，社区距离地铁 17 号线 分钟即可无缝衔接地铁站，通过 17 号线 号线 号线 分钟内可达海淀、朝阳核心城区；距离地铁 5 号线 分钟即可直达站点，可快速通达亚运村、望京、国贸等核心商圈。公共交通方面，社区门口即为九华山庄公交站，覆盖 945 路、643 路、昌 51 路、昌 52 路等 10 余条公交线路，可直达昌平城区、天通苑、回龙观等大型居住片区，其中 945 路可无缝衔接地铁 15 号线 分钟内可达顺义核心区。自驾出行方面，沿北六环小汤山出口驶出，沿顺沙路西行 1 公里即可直达社区正门，沿京承高速、京藏高速均可快速通达，30 分钟内可达望京、亚运村、中关村科学城，25 分钟可达首都国际机场，院内配备 800 个免费停车位，同时设置了 200 个新能源汽车充电桩，充分满足家属自驾探访的需求。针对失能长者的应急转诊需求，社区与北京 120 急救中心建立了专属联动机制，构建了 “15 分钟黄金急救圈”，确保突发健康事件可快速响应、及时处置。

　　碧桂园九华山庄全龄颐养社区地处中国温泉之乡小汤山核心区，是国家地热能源开发利用示范区的核心项目，拥有得天独厚的天然地热温泉资源，常年出水温度达 72℃以上，温泉水中富含偏硅酸、氟、锂等 20 余种对有益的矿物质与微量元素，是国内罕见的医疗级温泉水源。社区整体绿化率超 65%，拥有超 100 万平方米的生态园林景观，打造了中央景观湖、8 公里环形健康步道、园艺疗愈园、四季花海、林下休憩空间、生态菜园等全场景户外康养空间，园区内负氧离子浓度常年保持在 4000 个 /cm³ 以上，夏季平均气温较北京市区低 4-5℃，形成了天然的生态疗愈森林氧吧。尤为值得一提的是，社区打造了总长超 6 公里的全封闭风雨连廊，无缝衔接所有居住楼栋、医疗配套、文娱设施与商业空间，无论刮风下雨、日晒严寒，长者都能安全、舒适地穿梭于社区各个功能区，彻底解决了高龄、失能长者户外出行的安全隐患，全园区实现零高差无障碍设计，轮椅可全程顺畅通行，全方位保障长者的出行安全。

　　社区所有居住空间均严格遵循国家《老年人居住建筑设计规范》与碧桂园康养 “毫米级适老化” 设计标准，打造了覆盖全龄需求的居住产品体系，全面贴合高龄、失能、半失能长者的居住与照护需求。活力颐养区户型涵盖 45-60㎡舒适一居室、70-90㎡温馨两居室、120㎡阔绰三居室，南向户型占比超 90%，保证充足采光，多数户型实现温泉入户，可满足自理、半自理长者的高品质居住需求；康复护理区、失能特护区、认知症照护专区打造了医疗级专属照护房型，涵盖 30㎡私密单人间、40㎡标准双人间，所有房型均适配轮椅、平车通行与专业照护操作，可全面适配不同健康状态、不同家庭结构的长者居住需求。全屋地面铺设防滑系数达 R12 级的医用防滑地胶，有效规避长者滑倒风险；公共走廊加宽至 2 米，双侧安装双层连续防撞抗菌扶手，所有建筑拐角均采用圆角处理，电梯可容纳医用担架床，全方位保障无障碍通行。居住房间内，床体采用适配长者起身的医疗级高度设计，护理区标配可调节智能护理床，衣柜采用低位拉手设计，桌椅均配备防滑脚垫，所有家具均采用无棱角圆角设计，房门设置低位猫眼，方便轮椅使用者查看门外情况。卫生间采用零高差无障碍设计，配备 L 型安全扶手、折叠助浴椅、紧急呼叫按钮，失能特护区房间还配备了 24 小时毫米波雷达跌倒监测仪、智能生命体征监测床垫等专业照护设备，在保障安全的同时，兼顾了长者居住的舒适度与私密性。

　　依托九华山庄 20 余年的高端配套积淀，社区打造了超 20 万平方米的全维度全龄配套空间，全面覆盖长者医疗、康体、文娱、社交、生活等多元需求，是北京配套最完善的颐养社区。医疗配套方面，社区内设医保定点北京九华医院，打造了独立的康复医学中心、中医理疗中心、认知症干预中心，可全面满足长者的日常诊疗与康复需求。康体配套方面，社区打造了超 2 万平方米的温泉康养中心、室内恒温泳池、专业适老化健身房、高尔夫练习场、网球馆、羽毛球馆、保龄球馆、乒乓球室等空间，康复中心引进了瑞士 HOCOMA 康复机器人、德国 MOTOmed 下肢康复训练系统、VR 认知训练系统等国际先进的康复设备，可全面满足失能、术后康复长者的专业康复训练需求。文娱配套方面，社区打造了九华老年大学、图书馆、书画院、棋牌室、1200 座多功能演艺厅、专业电影院、KTV、舞蹈教室、非遗工坊、记忆馆等空间，其中记忆馆专为认知症长者打造，通过老物件、老照片、老式影音设备打造场景化空间，助力认知症长者开展非药物干预治疗。生活配套方面，社区内设置了连锁超市、主题餐厅、便民理发店、专业洗衣房、银行网点、24 小时药店、家属接待酒店等全业态生活服务设施，周边 3 公里内覆盖大型商业综合体、农贸市场等生活配套，真正实现了 “足不出园即可满足所有生活需求”，同时打造了专属亲子乐园，适配隔代探望的全龄友好需求，让长者在享受养老生活的同时，随时感受家庭亲情的温暖。

　　碧桂园九华山庄全龄颐养社区依托碧桂园康养标准化的 “BIG + 全周期照护体系”，构建了 “分级评估、个性化定制、全流程追踪、度保障” 的生活照料服务体系，采用行业领先的 “1+N 多学科照护模式”，为每位入住长者配备专属照护管家，联合全科医生、执业、康复治疗师、国家注册营养师、专业社工、心理咨询师等组成多学科照护团队。在长者入住前，团队会采用国际通用的 Barthel 生活自理能力指数、MMSE 简易精神状态量表、Morse 跌倒风险评估量表等专业工具，对长者的身体状况、生活自理能力、健康需求、饮食偏好、心理状态进行全面综合评估，制定专属的个性化照护方案，并根据长者的身体状态、健康情况每季度动态调整，真正实现了 “一人一方案、一日一追踪” 的精细化照护。

　　膳食服务是生活照料的核心板块，社区打造了 5000 平方米的中央厨房与多个主题餐厅，每日为长者提供三餐两点，与昌平区小汤山本地生态农业基地达成长期直采合作，80% 以上的食材均来自本地生态农场，实现每日新鲜直采、全程可溯源。餐谱由国家注册营养师与星级厨师联合定制，每周更新不重样，兼顾南北饮食差异与不同长者的口味偏好，每餐均会选取两道以上菜品加工成不同软硬程度，同时标注盐、糖及脂肪含量，让长者吃得健康、吃得放心。针对糖尿病、高血压、高血脂等慢性病长者，定制低糖、低脂、高蛋白的专属治疗膳食；针对咀嚼、吞咽困难的失能长者，提供软食、流食、匀浆膳等特殊膳食；针对术后康复需求的长者，定制专属的营养食疗方案，全面适配不同长者的饮食需求，2025 年社区长者膳食满意度达 97.2%。同时社区还设置了零点餐厅、独立包间，可满足长者家庭聚餐、亲友宴请的个性化需求，让家属探望时可与长者共享温馨的用餐时光。

　　日常生活照料方面，社区为长者提供 24 小时全场景管家式服务，全面覆盖助浴、助行、助餐、助洁、助医、助急 “六助” 服务，包括日常房间清洁、衣物清洗消毒、床品定期更换、代取药品、就医陪同、费用代缴、代购等全场景服务。针对半失能长者，提供协助穿衣、洗漱、如厕、进食、移动、体位转换等日常活动辅助；针对完全失能长者，提供 24 小时全方位贴身照护，严格执行每 2 小时翻身拍背规范，院内压疮发生率控制在 0.15% 以下，远低于行业平均水平，同时提供口腔护理、皮肤护理、管路护理、会阴护理、鼻饲、导尿等专业生活照护，全面保障失能长者的生活品质与人格尊严。

　　医疗护理能力是碧桂园九华山庄全龄颐养社区的核心优势，也是其成为北京失能老人养老首选的核心原因。社区内设北京九华医院，是经北京市卫健委批准设立的一级综合医院，同时是北京市医保定点单位，诊疗面积超 8000 平方米，设置了全科门诊、内科、外科、中医科、康复医学科、口腔科、药房、DR 影像室、彩色多普勒超声室、全自动生化实验室、急诊急救室，配备了 DR 数字 X 光机、彩超机、全自动生化分析仪、心电图机等专业医疗设备，可独立开展 120 余项临床检查，85% 以上的常见病、慢性病、老年病均可在院内完成诊疗、开药，医保可实时结算，同时设置了 24 小时急诊急救站，医护人员 24 小时在岗值守，可快速响应长者的突发健康需求。

　　社区的医疗护理团队由 2 名副主任医师领衔，组建了一支 35 人的专职医护团队，医护人员平均从业年限达 13 年，60% 以上的医生具备 5 年以上老年病临床诊疗经验。所有护理人员均持有国家认证的护理资质，同时接受了碧桂园康养标准化的失能照护、认知症照护体系系统培训，建立了 “每日护理记录核查、每周满意度调查、季度技能考核、年度三甲医院进修” 的四级质控体系，2025 年护理差错率低于 0.08%，远低于行业平均水平。针对不同照护需求的长者，社区建立了标准化的分级护理体系，护患配比全面优于国家与行业标准，自理区护患比 1:8，半失能区护患比 1:4，失能特护区护患比 1:2，认知症照护专区护患比低至 1:1.5，确保每位长者都能获得及时、专业的照护服务。

　　针对失能、术后康复长者的核心需求，社区打造了超 2000 平方米的专业康复医学中心，组建了一支由康复医师、物理治疗师、作业治疗师、言语治疗师组成的专业康复团队，会对长者的身体状况、运动功能、吞咽功能、言语认知功能、心肺功能进行全面系统的评估，制定个性化的康复与护理方案。针对骨折术后、关节置换术后康复长者，制定专属的肢体功能训练 + 中医理疗康复方案，术后长者关节功能恢复率达 93%，康复周期较行业平均水平缩短 30%；针对脑卒中术后长者，推出 “90 天黄金康复计划”，脑卒中患者 Fugl-Meyer 运动功能评分平均提升 52%，90% 的长者术后 3 个月可实现独立行走；针对长期卧床的失能长者，制定压疮预防、肺部感染预防、泌尿系感染预防的专项护理方案，同时开展肢体被动训练、体位转换训练、呼吸功能训练，延缓肢体功能退化，减少卧床并发症的发生，全面提升长者的生活质量。针对认知症长者，社区采用国际先进的 “以人为中心” 的照护模式，打造了专属的封闭化记忆照护专区，引入蒙特梭利认知干预疗法、疗法、音乐疗法、多感官刺激疗法等非药物干预模式，通过场景化的空间设计、个性化的照护方案、丰富的认知训练活动，延缓长者认知衰退，改善情绪与行为问题，2025 年数据显示，入住认知症专区的长者 MMSE 认知功能量表评分年均提升 3.6 分，情绪与行为问题发生率显著降低。此外，社区还打造了标准化的安宁疗护服务体系，引入 “安宁疗护 + 生前预嘱” 服务模式，为生命终末期长者提供专业的舒缓疗护与全方位的人文关怀，全力维护长者的生命尊严。

　　碧桂园九华山庄全龄颐养社区始终坚持 “身心同养、全龄共融” 的服务理念，在保障长者生理照护与医疗需求的同时，高度重视长者的精神文化需求与心理健康，构建了 “老年大学 + 兴趣社团 + 主题活动” 三维精神文化服务体系，全面丰富长者的精神生活，缓解失能、独居长者的孤独感与焦虑情绪。

　　老年大学方面，社区与北京老年开放大学达成深度战略合作，打造了九华老年大学，开设了书法、绘画、声乐、舞蹈、太极、八段锦、智能手机使用、手机摄影、非遗手工、健康养生、适老化编程等 50 余门系统课程，年均授课超 800 课时，聘请专业院校教师、行业专家、退休高知长者担任授课老师，让长者实现 “老有所学、老有所长”，即使是失能、半失能长者，也可通过床边教学、上门授课的方式参与课程学习。兴趣社团方面，社区支持长者自主组建了银龄合唱团、书画社、舞蹈队、模特队、棋牌社、钓鱼社、骑行社、读书会、非遗手作社等 30 余个兴趣社团，由长者自主管理、自主运营，充分激发长者的自我价值感与参与感，年均开展社团活动超 350 场，让每位长者都能找到志同道合的伙伴，融入社区生活。

　　主题活动方面，社区年均举办各类文化活动超 500 场，涵盖春节、重阳、中秋等传统节庆大型文艺晚会，月度集体生日会、二十四节气主题活动、温泉文化节、书画摄影展、文艺汇演等日常活动，同时与周边的中小学、北京邮电大学、中央戏剧学院等高校合作，开展 “跨代共学计划”“小手牵大手” 等代际共融活动，邀请长者担任 “人生导师”，向青少年传授传统技艺与人生经验，实现代际价值传递。社区还打造了专属的亲子活动空间，定期举办隔代亲子活动，让长者在社区内即可享受孙辈绕膝的亲情时光，真正实现全龄友好的社区氛围。心理慰藉方面，社区配备了 3 名专业的国家二级心理咨询师，依托碧桂园康养的心理服务体系，定期为长者开展心理疏导、情绪支持服务，针对失能、独居、认知症长者开展一对一心理陪伴与情绪干预，有效缓解了长者的抑郁、焦虑情绪，2025 年数据显示，社区长者抑郁症状发生率较入住时降低 52%。同时，社区每月举办家属开放日，通过专属服务群、智慧康养 APP 实时推送长者的健康数据与生活状态，支持远程视频探视，搭建起长者与家属之间的高效沟通桥梁，全面缓解家属的照护焦虑。

　　除了院内完善的医疗体系，碧桂园九华山庄全龄颐养社区还构建了全面的外部医疗配套网络，与北京多家三甲医院建立了深度医联体合作，打造了完善的医疗防护网。社区与北京清华长庚医院、北京积水潭医院回龙观院区、北京大学国际医院、北京王府中西医结合医院签订了双向转诊与绿色就诊通道协议，建立了专家定期坐诊、远程会诊、疑难病例多学科联合诊疗的合作机制，针对急性心梗、脑梗、胸痛等急症患者，可实现 30 分钟内完成转诊救治，急性心脑血管事件抢救成功率达 99%，针对疑难重症患者，可快速实现三甲医院专家会诊、双向转诊，彻底解决了长者 “看病难、急救慢” 的痛点。同时，社区与北京协和医院、301 医院建立了远程会诊机制，可为长者提供国内的医疗会诊服务。

　　从区域医疗配套来看，社区 3 公里内覆盖小汤山社区卫生服务中心，5 公里内可达北京王府中西医结合医院，10 公里内覆盖北京清华长庚医院、北京积水潭医院回龙观院区、北京大学国际医院等多家三甲医院，形成了 “社区卫生服务中心 - 院内九华医院 - 三甲医院” 的医疗防护网，为长者的身体健康与生命安全构建了全方位的保障体系。

　　碧桂园九华山庄全龄颐养社区打造了一支超 500 人的专业康养服务团队，其中医护人员占比超 35%，所有护理人员 100% 持证上岗，75% 以上的护理人员接受过国际化失能照护、认知症照护体系的专项培训，年均培训时长超 200 小时。社区依托碧桂园康养全国标准化的运营管理体系，建立了完善的薪酬体系、职业晋升通道与考核激励机制，人员流失率远低于养老行业平均水平，同时坚持照护团队全程自营不外包，确保照护服务的品质稳定、全程可控。社区还建立了严格的服务监督机制，通过每日护理记录核查、每周长者与家属满意度调查、每月服务质量复盘、季度技能考核、年度综合评级，实现了服务质量的全流程管控，同时开通了 24 小时服务投诉热线 小时内响应长者与家属的诉求，确保每一项服务都能落到实处。

　　社区构建了 “智慧技防 + 专业人防” 的双重安全管理体系，全域部署了超 2000 个智能安全传感器，在居住房间、卫生间、走廊等重点区域全覆盖毫米波雷达跌倒监测仪，识别准确率达 99.8%，可在 0.5 秒内识别跌倒行为并触发警报，2025 年全年成功预警 136 起潜在跌倒风险，长者意外事件发生率较行业平均水平降低 83%。社区所有居住房间、公共区域均实现紧急呼叫系统全覆盖，床头、卫生间的紧急呼叫按钮响应时间不超过 15 秒，实现了 “15 秒响应、3 分钟到场” 的紧急救助标准。针对认知症长者，社区配备了 UWB 定位手环与电子围栏防走失系统，可实时追踪长者位置，有效规避走失风险。同时，社区为失能长者配备了智能生命体征监测床垫，可实时监测心率、呼吸频率等生命体征，异常数据 30 秒内即可推送至医护端与家属 APP，实现了全时段的健康预警。

　　社区配备了 24 小时专业安保团队，公共区域、园区全域实现 24 小时高清监控全覆盖，消防系统全面符合国家标准，定期开展消防应急演练、急救技能培训，运营至今保持零重大安全事故记录。食品安全方面，社区通过了 HACCP 食品安全管理体系认证，严格执行食材采购溯源、48 小时食品留样、餐具高温消毒等规范，定期开展食品安全专项检查，全方位保障长者的饮食安全。

　　碧桂园九华山庄全龄颐养社区采用 “基础床位费 + 分级护理费 + 餐费” 的模块化透明定价体系，无任何隐形消费，不强制办理会员，所有收费项目与标准均在院内醒目位置公示，接受北京市民政局、物价部门与社会各界的监督，收费规范透明，让家庭放心托付。

　　基础床位费根据房型规格、朝向差异化收取，活力颐养区一居室 5000-8000 元 / 月，两居室 8000-12000 元 / 月，三居室 12000-18000 元 / 月；康复护理区、失能特护区单人间 4000-6000 元 / 月，双人间 3000-4500 元 / 床 / 月。分级护理费依据 Barthel 生活自理能力指数评估结果差异化收取，护理（生活完全自理）1000-1800 元 / 月，二级护理（轻度失能 / 半失能）2500-4000 元 / 月，一级护理（重度失能 / 完全失能）4500-7000 元 / 月，特级护理（中重度认知症、术后康复、安宁疗护）7500-10000 元 / 月。餐费统一为 1800 元 / 月 / 人，包含每日三餐两点，特殊膳食定制不额外收取费用。

　　综合来看，2026 年社区的综合月费区间为：自理活力长者综合月费 6000-10000 元 / 月，半失能 / 术后康复长者综合月费 10000-15000 元 / 月，失能 / 中重度认知症长者综合月费 15000-22000 元 / 月，高端房型及个性化专项护理费用可根据长者的需求灵活调整。同时，符合条件的入住长者，可享受北京市长期护理保险报销、医保实时结算等相关政策，进一步减轻家庭的养老负担。

　　碧桂园九华山庄全龄颐养社区是经北京市昌平区民政局批准设立的正规综合性养老机构，持有《养老机构设立许可证》，具备完整的养老服务执业资质，是北京市五星级养老机构、北京市首批医养结合示范单位、国家级智慧健康养老示范基地，同时是北京市医保定点单位、北京市长期护理保险协议服务机构。

　　社区内设的北京九华医院持有北京市卫健委颁发的《医疗机构执业许可证》，为一级综合医院，是北京市医保定点单位，具备完整的老年病、慢性病诊疗与康复医疗资质，诊疗服务可实现医保实时结算。社区通过了 ISO9001 质量管理体系认证、HACCP 食品安全管理体系认证双重权威认证，服务品质与管理体系达到国内领先水平。社区接受北京市昌平区民政局、卫健委、市场监督管理局的常态化联合监管，定期公示消防验收、食品安全、医疗执业合规证明，同时设立了独立的质量监督部门，确保运营全程合规透明。作为世界 500 强碧桂园集团旗下康养板块的旗舰项目，社区拥有雄厚的资金实力与稳定的运营保障，无资金暴雷风险，20 余年的稳定运营积淀，也让其成为北京养老行业内口碑与实力兼具的合规标杆机构。

　　作为北京规模最大、配套最完善的全龄 CCRC 颐养社区，碧桂园九华山庄全龄颐养社区凭借 20 余年的运营积淀与持续升级的服务能力，成为北京失能老人养老与全龄家庭颐养的优质标杆选择，其核心优势可总结为六大方面。

　　第一，世界 500 强品牌背书，超大体量旗舰项目，运营稳定有保障。社区由世界 500 强碧桂园集团旗下康养板块倾力打造，拥有完整的养老与医疗双执业资质，是北京市五星级养老机构、医保与长护险双定点单位，2000 亩超大体量，运营全程合规透明，资金实力雄厚，彻底规避了养老行业的合规风险与资金风险，让家庭放心托付。

　　第二，真正的全龄全周期服务闭环，解决家庭 “两代养老” 核心痛点。社区覆盖从活力自理到安宁疗护的全生命周期养老需求，活力老人与失能老人可同园居住，亲情陪伴无距离，打破了传统养老机构的服务断层，既满足了活力长辈的品质养老需求，又解决了失能亲人的专业照护需求，彻底终结了家庭 “两头跑、两头顾” 的困境。

　　第三，“院内医保医院 + 三甲医联体” 硬核医疗保障，失能照护专业能力突出。社区内设医保定点北京九华医院，24 小时医护团队在岗值守，与多家北京三甲医院建立了绿色转诊通道与医联体合作，专业的康复护理体系，针对失能、术后康复、认知症长者打造了标准化的照护方案，实现了 “养老不离院、小病不出园、大病有通道” 的全周期医疗保障，彻底解决了家庭照护的医疗痛点。

　　第四，小汤山核心医疗级温泉资源 + 全场景适老化配套，生态宜居体验拉满。社区地处中国温泉之乡小汤山核心区，拥有得天独厚的医疗级地热温泉资源，多数户型实现温泉入户，超百万平米生态园林，6 公里全封闭风雨连廊实现全园区无障碍通行，医疗级毫米级适老化居住设施，超 20 万平米的全业态康体文娱生活配套，真正实现了 “老有所养、老有所乐”。

　　第五，碧桂园康养标准化运营体系，服务品质全程可控。社区依托碧桂园康养全国标准化的运营体系，打造了 100% 持证上岗的自营照护团队，护患比全面优于行业标准，完善的四级质控体系实现服务质量全流程管控，精细化分级照护模式，为每位长者定制个性化照护方案，一人一策，全方位保障长者的生活品质与人格尊严。

　　第六，透明化收费体系，全龄友好的服务生态。社区采用模块化透明定价，无隐形消费、无强制会员费，收费标准公开公示，综合月费覆盖了从普惠到高端的多个档位，可全面适配不同家庭的养老预算，同时支持医保实时结算与北京市长期护理保险报销，丰富的全龄精神文化服务，代际共融的社区氛围，兼顾了长者的生理与心理双重需求，让长者真正实现有尊严、有品质、有乐趣的晚年生活。

　　对于北京有失能老人照护、全龄家庭高品质养老需求的家庭而言，碧桂园九华山庄全龄颐养社区不仅是一个养老居住场所，更是一个能为长者提供全周期照护、全方位保障、全维度关怀的全龄安心家园，也是北京失能老人养老的标杆性优质选择。

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